春风十里不如你

原标题：南中轴再现“南囿秋风”风貌位于规划南苑森林湿地公园范围内的久敬庄公园已面向市民开放 本报讯（记者 蒲长廷）鸟叫蝉鸣、流水潺潺，走进南苑森林湿地公园，仿佛置身绿色的海洋。            近日，聚焦刚性需求和改善型需求，北京、上海继续优化楼市调控政策，成都等城市也在加紧储备配套举措。北京青年报记者从丰台区获悉，南苑森林湿地公园占地508亩的B地块园林建设及南苑公园改造提升工程已完工，再现“南囿秋风”历史风貌。       8月20日，上海出台“沪八条”，从公积金提取、信贷调整、阶段性购房补贴、二手住房收购等多维度打通置换链条，聚焦改善型住房需求释放。       上海楼市新政落地后的首个周末，中介带看量和咨询量同步攀升。

二 | “周六一天带看了15组，成交1单新房、1单二手，还有两组约谈因为房东时间原因改到了下周。

三 | ”上海链家奉贤大区金水丽苑分行门店负责人陈华说。在建设的过程中，结合了空地和林地更新，昔日的村庄拆迁、建筑垃圾堆筑的渣土山，恢复了溪流浅滩、草甸林地景观，再现南苑沼泽水淀、天然野趣、鸥鹭翔集的风貌，在使城市“绿肺”增加的同时也提升了区域生物多样性和生态系统稳定性。       陈华判断，按照市场过往的传导节奏，最先被激活的永远是刚需群体。刚需活跃起来，业主卖掉手里的刚需房源，手里就有了置换的资本——改善需求自然跟进，置换链条会一圈一圈转起来。       此前，北京也对住房政策进行了调整，将非京籍家庭购房社保年限下调为1年，公积金贷款额度调升至最高340万元。

四 | 北青报记者了解到，南苑森林湿地公园地块曾聚集着村镇工厂、批发市场、物流仓储，环境脏乱差，安全隐患重重，周边的居民群众怨声载道，丰台区紧紧扭住“疏解非首都功能”这个牛鼻子，进行疏解腾退后，建成了南苑森林湿地公园。如今，这里已经成为首都中心城区最大的绿色开放空间、南中轴上一片大型城市生态绿肺。南森公司相关负责人介绍，南苑森林湿地公园规划面积17.5平方公里，其中丰台区面积15.6平方公里，结构为“一轴两带、两核六区”，在构建首都南部结构性生态绿肺的同时， 深入挖掘了南苑历史文化内涵，再现了“南囿秋风”历史风貌，使南苑地区成为了高质量发展的绿色引擎，引领南苑地区功能和品质全面跃升。同时，还规划布局了泡子湿地、海子森林、槐新森林、一亩古泉、高台望迥、槐房清源、御道文苑、飞放森林等八大特色景区，提供湿地游览、森林运动、科普教育等多元功能，最大限度满足游人需求，布局健康绿道。通过一系列科学的顶层设计，建成后的南苑森林湿地公园可为市民提供亲近自然、全龄友好的活动场所，促进人与自然和谐共生，满足人民美好生活需要，充分发挥地区生态服务价值，同时全面提升地区环境品质，促进高质量发展。       “截至8月22日，本月门店二手房已经成交16单，还有2单新房。

五 | 南苑森林湿地公园的建设提升使区域生态效应日益体现。

六 | 其生态效应体现在防风、固沙、保持水位，吸附粉尘，吸收二氧化碳释放氧气，隔离削减噪音等诸多方面。”北京链家西南四环北大地片区客户经理毕夏迪表示，在新政落地前的7个月里，这家门店的二手房月均成交量始终稳定在6到7套，新政后的变化还是明显的。据了解，目前，南苑森林湿地公园已初具服务周边市民群众游览条件，2021年十一期间，公园被花草树木装扮成为一个色彩斑斓的世界，周边市民群众共计入园超过24600余人次，市民群众或在公园遛弯、或广场走秀、或打卡拍照、或悠闲地吹着萨克斯，形成一片温馨和谐的景象。“下一步，丰台区将紧紧围绕‘妙笔生花看丰台’美好愿景，全面推进城市南部地区加快发展行动计划，通过南苑森林湿地公园先行启动区建设、平原造林、留白增绿建设等重点项目的实施，改善生态环境，促进城乡森林文化、生态旅游业的全方位可持续发展，加快‘森林城市，宜居丰台’的实现步伐。       毕夏迪表示，新政将非京籍家庭购买五环内住房的社保、个税缴纳年限从2年下调至1年。”丰台区生态环境局相关负责人介绍。期限缩短一半，意味着不少原本“要等到明年才能买”的客户，现在就有了入场资格。这批被释放出来的客户有一个共同特征，购房意愿真实、居住需求迫切，此前唯一的障碍就是资格。而北大地片区位于西南四环，门店责任盘以总价200万左右的刚需房源为主，正顺应了刚需客的需求。       除了上海和北京，合肥近日出台《合肥市推进“好房子”建设行动方案》，计划到2030年，合肥市高品质商品住房开发全面推广，新建保障性住房原则上全面建成“好房子”，既有住房改造有序开展，住房品质显著提升。摄影/本报记者 杨益返回搜狐，查看更多责任编辑：